2026-06-27 · 7분 읽기
계약서 검토, 변호사 부르기 전에 — AI가 위험 조항을 먼저 짚어 드립니다
계약서는 한 줄이 회사를 흔듭니다. 그런데 검토는 늘 바쁘고, 어디를 봐야 하는지 막막합니다. 서우 AI에이전트오피스의 법무검토 에이전트는 계약서를 받으면 표준 체크리스트로 독소조항·필수 기재 누락·자금 반환·책임 귀속의 위험을 먼저 짚어, 변호사 자문 전 1차 검토를 빠르게 끝냅니다. 검토를 마친 계약은 전자서명·만료 알림까지 한 흐름으로 이어집니다.
문제: 계약 사고는 '안 읽어서'가 아니라 '놓쳐서' 난다
대부분의 계약은 읽기는 합니다. 문제는 당사자 특정, 금액·지급 비율, 반환·손해배상, 책임 귀속처럼 '있어야 하는데 빠진 항목'을 바쁠 때 놓치는 것입니다.
특히 출연금·투자금·대여금이 오가는 계약은 자금의 성격과 회수 수단이 모호하면 그대로 분쟁으로 번집니다.
왜 한 번 읽는 것만으론 부족한가
사람의 눈은 '있는 것'은 잘 보지만 '없는 것'은 잘 못 봅니다. 공란으로 비어 있는 서명일, 빠진 부가세 처리 기준, 연계 계약의 해지 연동 조항은 통째로 누락돼도 눈에 띄지 않습니다.
검토 기준이 사람마다 달라, 같은 계약도 누가 보느냐에 따라 결과가 달라집니다.
해결 1: 체크리스트로 빠짐없이 점검한다
직업안정법·근로자파견법 저촉 여부, 당사자 특정, 핵심 조건 공란, 반환·손해배상, 책임 귀속, 부가세 처리까지 표준 항목을 빠짐없이 점검합니다.
사람은 '무엇을 봐야 하는지' 요약을 먼저 받으므로, 검토가 빨라지고 누락이 줄어듭니다.
해결 2: 대규모 자금·부동산은 더 깊게 본다
출연·투자·대여가 포함되면 자금의 법적 성격, 반환 수단과 담보, 용도 제한, 단계적·조건부 집행 구조를 추가로 점검합니다.
본 계약을 무력화하는 병행 문서(확인서·이면 합의)가 있는지, 등기부 권리 하자나 공유자 동의 같은 부동산 선행조건이 갖춰졌는지도 함께 짚습니다.
해결 3: 검토 → 전자서명 → 만료 알림까지
검토를 마친 계약은 전자결재로 상신되어 결재선 자동 생성·전자서명으로 체결되고, 승인 이력은 감사 로그로 남습니다.
계약 만료가 다가오면 알림으로 갱신·종료를 놓치지 않게 합니다(전자결재는 기본 구축에 포함).
자문을 대체하지는 않습니다
AI 법무검토는 위험을 '먼저 짚어 주는' 보조 장치입니다. 중요한 계약의 최종 판단과 법률 자문은 변호사·전문가가 합니다.
1차 검토를 빠르게 끝내 두면, 전문가 자문은 핵심 쟁점에만 집중해 더 효율적으로 받을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
AI 검토가 변호사 자문을 대체하나요?
대체하지 않습니다. 독소조항·누락·자금 위험을 작성·검토 단계에서 먼저 짚는 보조 장치이며, 최종 판단은 전문가가 합니다.
어떤 계약에 쓸 수 있나요?
용역·공급·투자·부동산 등 대부분의 계약에 적용되며, 대규모 자금·부동산 계약은 추가 점검 항목이 자동으로 적용됩니다.
검토 후 서명까지 되나요?
전자결재로 상신해 결재선 자동 생성·전자서명·만료 알림까지 한 흐름으로 이어집니다(기본 구축 포함).
계약서 내용은 안전한가요?
입력·결과 전문은 저장하지 않고 요약만 남기며, AI 키는 암호화해 보관합니다(BYOK). 민감 계약은 분리해 다룹니다.